Allmänna villkor
Ateljé Houses Scandinavia AB
1. Tillämplighet
Dessa allmänna villkor gäller vid Ateljé Houses Scandinavia AB (”Ateljé Houses”) försäljning av nya Ateljé och Ateljé Orangeri (gemensamt benämnda ”Huset”) till privatpersoner (”Köparen”).
Villkoren utgör en del av det köpeavtal som ingås mellan Ateljé Houses och Köparen (gemensamt benämnda ”Parterna”). Köpeavtalet reglerar den enskilda beställningens omfattning, utförande, pris, betalningsplan och eventuella särskilda villkor. Vid motstridiga uppgifter mellan köpeavtalet och dessa allmänna villkor gäller köpeavtalet i första hand, om inte annat uttryckligen anges.
2. Produkt och leveransomfattning
Ateljé Houses tillverkar Huset i fabrik och levererar det som en färdig enhet enligt den modell, det utförande och den specifikation som Parterna har kommit överens om.
Ateljé Houses ansvarar för Husets avtalade utförande och för de arbeten på Huset som uttryckligen ingår i köpeavtalet.
Om inget annat avtalats ansvarar Köparen för:
Bygglov, startbesked och övriga erforderliga tillstånd.
Markarbeten och grundläggning.
Tillgänglighet och framkomlighet för transport och kran.
Beställning och bekostnad av kran, lossning och placering på grunden.
Förberedelser för och anslutning till el, vatten, avlopp och övriga installationer utanför Huset.
Köparen ansvarar för att anlita och bekosta de entreprenörer som krävs för dessa arbeten. Ateljé Houses tillhandahåller avtalade ritningar, mått och tekniska anvisningar som behövs för att Köparen ska kunna förbereda leverans och installation.
3. Beställning och ingående av avtal
Beställning av Huset sker genom ett köpeavtal från Ateljé Houses som beskriver modell, utförande, utrustning, pris och leveransomfattning. Avtalet blir bindande när båda Parterna har godkänt och undertecknat köpeavtalet, med förbehåll för eventuella särskilda villkor som anges i avtalet.
Om beställningen är beroende av exempelvis bygglov eller andra särskilda förutsättningar ska detta framgå av köpeavtalet.
Eftersom Ateljé Houses erbjuder kundanpassade lösningar ska beställningens tekniska och produktionsmässiga förutsättningar godkännas av Ateljé Houses produktionsavdelning innan köpeavtalet undertecknas. Om tekniska eller konstruktionsmässiga förutsättningar kräver anpassningar av det avtalade utförandet ska Ateljé Houses informera Köparen. Ändringar som påverkar Husets funktion, kvalitet, utseende, pris eller leveranstid ska godkännas skriftligen av båda Parter innan de genomförs.
4. Pris och betalningsvillkor
Husets pris, inklusive moms, avtalad transportkostnad och eventuella tillval framgår av köpeavtalet. Betalning sker mot faktura enligt den betalningsplan som anges i köpeavtalet.
Om det slutliga priset påverkas av tillval eller andra överenskomna ändringar ska Ateljé Houses informera Köparen om kostnaden innan ändringen godkänns.
Vid försenad betalning har Ateljé Houses rätt att debitera dröjsmålsränta enligt gällande lag och, i förekommande fall, hålla inne leveransen.
5. Ändringar och tilläggsbeställningar
Ändringar, tillval eller bortval som Köparen önskar efter att köpeavtalet blivit bindande betraktas som tilläggsbeställningar.
Samtliga ändringar och tillägg ska godkännas skriftligen av båda Parter innan de genomförs.
Ateljé Houses ska i förväg informera Köparen om eventuella merkostnader och hur ändringen kan påverka leveranstiden. Utöver kostnaden för själva ändringen kan en skälig kostnad för projektering, administration eller omarbetning tillkomma. Efter produktionsstart har Ateljé Houses rätt att avböja ändringar och tilläggsbeställningar som inte kan genomföras inom ramen för Husets konstruktion eller pågående produktion.
6. Produktion och leveranstid
Den normala produktionstiden är cirka 18–20 veckor från det att Ateljé Houses skriftligen meddelar Köparen att produktionen av Huset har påbörjats.
Leverans sker normalt cirka 1–2 veckor efter avslutad produktion, om inte annat har avtalats.
Produktionsstart förutsätter att samtliga nödvändiga handlingar, tekniska specifikationer och eventuella tillval har godkänts samt att övriga avtalade förutsättningar är uppfyllda.
Ateljé Houses meddelar Köparen planerat leveransdatum skriftligen.
Leveranstiden kan påverkas av ändringar som Köparen beställer, förseningar i Köparens förberedelser eller andra omständigheter som ligger utanför Ateljé Houses kontroll.
Om en omständighet uppstår som kan påverka leveranstiden ska Ateljé Houses informera Köparen utan onödigt dröjsmål och ange en uppdaterad leveransplan.
7. Transport, leverans och lossning
Om inget annat avtalats ansvarar Ateljé Houses för att beställa och samordna transporten från fabriken till den överenskomna leveransplatsen. Köparen betalar den transportkostnad som anges i köpeavtalet.
Huset levereras normalt enligt leveransvillkoret LOK (Levererat Olossat Köparen), i enlighet med Leveransklausuler för byggbranschen 2008. Köparen ansvarar för att beställa och bekosta kran, lossning och placering av Huset på den förberedda grunden.
Köparen ska säkerställa att:
Tillfartsvägar och lossningsplats är tillgängliga och har tillräcklig bärighet.
Det finns tillräckligt utrymme för transportfordon och kran.
Grunden är färdigställd enligt Ateljé Houses tekniska anvisningar.
Nödvändiga markundersökningar och eventuella markförstärkningar har genomförts.
Erforderliga tillstånd för transport, lossning och kranuppställning finns.
Köparen ansvarar för de åtgärder som krävs för att lyftet ska kunna genomföras på ett säkert sätt. Parterna ska i god tid före leveransen samordna transport, lossning och lyft.
Om brister i Köparens förberedelser medför att leverans eller lossning inte kan genomföras som planerat har Ateljé Houses rätt att skjuta upp leveransen. Köparen ansvarar då för skäliga och dokumenterade merkostnader som uppkommer till följd av bristerna. Om Köparen önskar senarelägga en avtalad leverans kan Ateljé Houses debitera skäliga och dokumenterade kostnader för exempelvis ombokning av transport och lagring av Huset. En sådan senareläggning påverkar inte avtalade betalningstidpunkter, om inte annat följer av tvingande lag eller särskild överenskommelse.
8. Riskövergång
Risken för skada på Huset övergår på Köparen när Huset har avlämnats enligt avtalet.
Parterna ska före leveransen klargöra ansvarsfördelningen för lossning och lyft. Ateljé Houses ansvarar för skador som beror på fel i Huset eller på arbeten som Ateljé Houses ansvarar för.
9. Avbeställning och ångerrätt
Köparen är medveten om att Ateljé är specialanpassat enligt av Köparen godkänd specifikation och att det därför inte går att avbeställa.
Vid avtal som omfattas av lagstadgad ångerrätt är undantaget för specialtillverkade varor tillämpligt. Huset tillverkas efter Köparens anvisningar med en tydlig personlig prägel varför ångerrätten är undantagen.
10. Mottagningskontroll och besiktning
Köparen ska ges möjlighet att kontrollera Huset i samband med leveransen.
Köparen ansvarar för att anlita och bekosta en oberoende och sakkunnig besiktningsperson för slutbesiktning av Huset.
Slutbesiktning skall genomföras inom 30 dagar från leverans, om inte Parterna kommer överens om annat. Eventuella fel eller avvikelser som upptäcks vid besiktningen ska dokumenteras och meddelas Ateljé Houses.
Om Köparen inte genomför slutbesiktning inom den angivna tiden betraktas den avtalade besiktningsskyldigheten som fullgjord.
11. Garantier och reklamation
Ateljé Houses lämnar två års garanti på Huset och fem års garanti på den bärande stommen, räknat från leveransdagen. Garantierna omfattar fel som visar sig under respektive garantitid och som omfattas av Ateljé Houses garantiåtagande. Garantierna omfattar inte försämringar eller skador som beror på:
Normalt slitage.
Olyckshändelser eller yttre påverkan efter riskövergången.
Vanvård, onormalt brukande eller bristande underhåll.
Felaktigt utförda arbeten eller installationer som inte utförts av Ateljé Houses eller på Ateljé Houses uppdrag.
Ändringar eller tillägg som genomförts utan Ateljé Houses godkännande och som orsakat felet.
12. Reklamation
Köparen ska meddela Ateljé Houses om fel inom skälig tid efter det att felet upptäckts eller borde ha upptäckts. En reklamation som görs inom 1 månad från det att Köparen upptäckte felet anses alltid ha gjorts i rätt tid. Reklamation bör göras skriftligen och innehålla en tydlig beskrivning av felet samt, om möjligt, fotografier eller annan relevant dokumentation. Ateljé Houses ska ges skälig möjlighet att undersöka det påtalade felet och, när Ateljé Houses ansvarar för felet, vidta lämpliga åtgärder. Fel som omfattas av Ateljé Houses ansvar ska åtgärdas utan kostnad för Köparen och inom skälig tid.
13. Äganderättsförbehåll
Ateljé Houses förbehåller sig, i den utsträckning som är rättsligt tillåten, äganderätten till Huset till dess att full betalning har erlagts. Vid utebliven betalning har Ateljé Houses rätt att hålla inne leveransen i enlighet med avtalet och tillämplig lag.
14. Avtalsbrott och skadestånd
Om någon av Parterna inte fullgör sina skyldigheter enligt avtalet har den andra Parten rätt att göra gällande de påföljder som följer av avtalet och tillämplig lag. Vid ett väsentligt avtalsbrott kan den drabbade Parten ha rätt att häva avtalet och begära ersättning för den skada som avtalsbrottet medför.
Om Köparen inte fullgör sina betalningsskyldigheter eller andra väsentliga åtaganden har Ateljé Houses rätt att vidta de åtgärder som följer av tillämplig lag, inklusive att under vissa förutsättningar hålla inne leveransen, häva avtalet och begära skadestånd. Om Ateljé Houses inte fullgör sina åtaganden har Köparen motsvarande rättigheter enligt tillämplig konsumentlagstiftning.
Den Part som får kännedom om en omständighet som väsentligt kan påverka avtalets fullgörande ska informera den andra Parten utan onödigt dröjsmål.
15. Force majeure
Ateljé Houses ansvarar inte för förseningar eller bristande fullgörelse i den utsträckning ansvarsbefrielse följer på grund av omständigheter utanför Ateljé Houses kontroll, som Ateljé Houses inte skäligen kunde förväntas ha räknat med vid avtalets ingående och vars följder Ateljé Houses inte skäligen kunde ha undvikit eller övervunnit.
Sådana omständigheter kan exempelvis vara krig, terrorism, omfattande arbetskonflikter, naturkatastrofer, epidemier, myndighetsbeslut eller allvarliga störningar i transport- och försörjningskedjor.
Ateljé Houses ska utan onödigt dröjsmål informera Köparen om sådana omständigheter och vidta skäliga åtgärder för att begränsa deras konsekvenser.
Om hindret kvarstår under en längre tid ska Parterna samråda om hur avtalet ska fullföljas.
16. Tvist
Om en tvist uppstår mellan Parterna ska den i första hand försöka lösas genom en gemensam överenskommelse. Om Parterna inte kan nå en överenskommelse kan Köparen vända sig till Allmänna reklamationsnämnden (ARN) för prövning, förutsatt att tvisten omfattas av nämndens behörighet.
Tvisten kan även prövas av allmän domstol. Svensk lag ska tillämpas.
ATELJÉ HOUSES
Ateljé Houses Scandinavia AB
c/o Waldemarson Arkitekter
Skeppargatan 18, 114 52 Stockholm
Vissa bilder på webbplatsen är visualiseringar eller har AI-genererat innehåll.